フルリフォーム、スケルトンリフォームとは？

宮崎県にお住まいの皆さまこんにちは！

激安リフォーム専門店㈱トラストホーム宮崎店です。

今回のトラストNEWSは、フルリフォーム、スケルトンリフォームのご紹介です。

現在住んでいる自宅のリフォームを考えている方や、リフォーム前提で中古マンションの購入を検討している方はどの範囲までリフォームを行なうか悩んでいる方もいらっしゃると思います。ここでは、リフォームの種類にもある、フルリフォームとスケルトンリフォームの違いや、メリット、デメリット等をご説明していこうと思います。

フルリフォーム、スケルトンリフォームとは

フルリフォームとは、建物の基礎や構造部分は残したまま、内装や設備などを全体的に改修する大規模なリフォームのことを指します。間取りは変えずに、水回り設備の交換、壁紙全室の張り替え、床全室の張り替えといった、目に見える部分すべてを新しくするリフォームのことを指します。

フルリフォーム

スケルトンリフォームとは、建物の骨組みを残して、床、壁、天井、キッチン、浴室、トイレなどの設備をすべて取り払い、まるでスケルトン（骨格）の状態にした後に、新しい間取りや設備を作り込む大規模なリフォームのことを指します。排水管などにも手を加えることができるので、通常のリフォームでは難しい水回りの移動や変更も可能です。戸建てのスケルトンリフォームでは、梁や基礎、柱の建物の基盤を起こし、外壁や屋根も含めて住戸全体を解体・撤去します。マンションのスケルトンリフォームでは、コンクリートの地肌が見えるところまで解体・撤去し、いちから間取りを作ります。

スケルトン

フルリフォームのメリット、デメリットは

メリット

老朽化した設備の交換や、バリアフリー化、耐震性の向上など、機能面も大幅に向上させることができます。基礎や構造部分は残すため、建て替えに比べて費用を抑えることができます。また、土地の買い替えや仮住まいの費用も不要です。スケルトンリフォームに比べて工期が短く、数ヶ月で完成することが多いです。

デメリット

リフォーム箇所や使用する材料によって費用が大きく異なります。大規模な工事が伴う場合は、騒音や振動が発生したり、仮住まいが必要になったりするケースもあります。

フルリフォームは、マイホームを理想の空間に生まれ変わらせることができる魅力的な選択肢です。しかし、費用や工期など、デメリットも理解した上で検討することが重要です。

スケルトンリフォームのメリット、デメリット

メリット

建物の骨組みだけを残すため、間取りを自由に設計することができます。広いリビングを作りたい、キッチンをリビングと一体化したい、浴室を広くしたいなど、理想の間取りを実現することができます。最新の断熱材や耐震性の高い材料を使用することで、断熱性能や耐震性を大幅に向上させることができます。また劣化した配管を入れ替えたり、修理したりと、目に見えないところも修正することができます。

デメリット

フルリフォームと比べると、費用が高額になることがあります。間取り変更などを行う場合は、大規模な工事が伴います。そのため、騒音や振動が発生したり、仮住まいが必要になったりするケースもあります。工期は、数ヶ月から半年程度かかります。

スケルトンリフォームは、自由度の高い間取り変更や、断熱性能・耐震性の向上、水回りの大幅な変更など、様々なメリットがあります。しかし、費用や工期など、デメリットも理解した上で検討することが重要です。

リフォームでお悩みでしたら宮崎のトラストホームへご相談を

今回ご紹介しましたフルリフォーム、スケルトンリフォーム共に、キッチンや浴室、トイレなどの水回りをまるごと取り換えることができるため、大幅な変更が可能です。最新の設備を取り入れることで、使い勝手や快適性を向上させることができます。また、床や壁、天井などの素材やデザインを自由に選ぶことができるため、デザイン性の高いリフォームを実現することができます。デザイン、リフォーム費用等の資金計画やスケジュールもご相談に応じ、お客様の理想のリフォームが出来る様、努めて参ります。