リフォーム金額の相場とは？㈱トラストホーム宮崎店にお任せ下さい

こんにちは。宮崎のリフォーム専門店トラストホームです。
今回のトラストNEWSは、リフォームの相場のご紹介です。

リフォームの相場って幾ら位？内容別で相場をご紹介します。

 

 

リフォームの金額は、どの様な工事をするかによっても大きく金額が異なります。
と言うものの実際にリフォーム内容によってどの位の金額になるか確認したいですよね。

今回はリフォーム金額相場を内容別にご紹介しながらリフォーム金額の抑え方をお伝えします。

 

全面リフォームに必要な金額は？

全面リフォームの金額についてご紹介します。

幾ら位かかるのかを知っておく事で、それぞれのリフォーム内容別の費用相場への理解も深まりますので参考にしてみて下さい。

全面リフォームとは？

全面リフォームと言うと建て直しと間違いやすいので、ここでしっかり内容を理解しておきましょう。

全面リフォームとは家の基盤部分のみを残して、それ以外を全てリフォームする事を言います。

スケルトンリフォームとも言われ家を基礎部分のみの状態にし新しく内装や間取り、設備機器を入れていきます。

それに対して建て直しとは家の基礎部分を含め全てを一旦壊して同じ場所に基礎から新しく家を建て直しする事を言います。

この全面リフォームと建て直しの違いは「家の基礎を残すか残さないか」の違いです。

 

全面リフォームの金額相場は？

全面リフォームの金額相場はリフォームする住宅の状況により大きく変わる為、500万円～2000万円程と金額に幅が出てきます。

 

 

リフォーム内容別の金額相場

 

それでは次にリフォーム内容別の金額相場を見ていきましょう。

 

◎お風呂

お風呂のリフォーム金額はユニットバスの交換で50万円～150万円、在来浴室からユニットバスへのリフォームとなると65万円～150万円が必要となります。

 

◎洗面所

洗面所のリフォーム金額は20万円～50万円程度です。

内装（床、壁紙）工事や機能が最低限備わっているユニット洗面台への交換のみであれば20万円未満でもリフォームが可能になります。

 

◎トイレ

トイレリフォームの金額は15万～50万円程度です。

手すり設置や便座のみの交換等の小規模な工事であれば10万円程度となります。

床や壁等の内装を張り替えたりトイレ本体を交換したりすると20万円以上、さらにトイレ本体の位置を変更するとなると50万円以上が必要となります。

 

◎システムキッチン

システムキッチン交換のリフォーム金額は50万～100万円程度です。

キッチンリフォームはキッチン本体のグレードをどの位にするかにより、また今までのキッチンの場所を動かすかどうかによっても金額は大きく変わってきます。

 

◎壁紙の張り替え

壁紙の張り替えリフォームの金額は1000円～1500円/㎡程度です。

壁紙のグレードを下げれば750円～800円/㎡でリフォームする事も可能です。

 

◎床の張り替え

床の張り替えリフォームの金額は1万円～7万円/畳程度です。

 

◎間取り変更

間取り変更リフォームの金額は20万円～350万円程度です。

 

◎外壁・屋根

外壁や屋根のリフォーム金額は、それぞれ50万円～350万円です。

 

リフォーム費用の内訳とコストを抑えるための3つのポイント

 

リフォームを計画する際には、工事内容ごとにどの程度の費用がかかるのかを事前に把握しておくことが非常に重要です。また、同じ内容の工事でも工夫次第で費用を抑えることが可能です。ここでは、リフォーム費用を上手にコントロールするための3つの方法をご紹介します。

 

 設備のグレードを見直す

リフォーム費用の中でも大きな割合を占めるのが、システムキッチンやユニットバス、トイレ、洗面台などの住宅設備の本体価格です。これらはデザインや機能性、素材などによって複数のグレードが用意されており、上位グレードほど価格が高くなります。

そのため、「必要な機能」に絞ったグレードを選ぶことで、費用を大きく抑えることができます。たとえば、高級仕様のタッチレス水栓や自動洗浄機能付きトイレを選ばず、ベーシックタイプにするだけで数万円〜十数万円のコスト削減が可能です。

まずはメーカーのカタログを取り寄せたり、ショールームで実際に商品を比較検討することをおすすめします。実物を見て質感や操作性を確認することで、無駄なグレードアップを防ぎ、納得のいく選択ができます。

 

リフォームはまとめて実施するのが賢い選択

「水まわりだけ」「外壁だけ」といった部分的なリフォームを繰り返すよりも、工事内容をまとめて一度に施工することで、結果的にトータルコストを抑えることができます。

たとえば、屋根と外壁の塗装工事を同時に行う場合、足場の設置が一度で済むため、それぞれを別のタイミングで工事するよりも数万円〜十万円以上のコストダウンにつながるケースがあります。

また、キッチン・浴室・トイレなどの水まわりリフォームも、配管工事や解体作業をまとめて行うことで効率的な施工が可能になり、人件費の削減にもつながります。

複数箇所のリフォームを検討している場合は、優先順位を整理し、まとめて工事できるよう施工業者に相談してみましょう。最適なタイミングと工事計画を提案してもらえることが多くあります。

 

補助金制度を活用する

リフォームの内容によっては、国や自治体が実施している補助金制度を利用することで、自己負担を抑えることが可能です。

代表的な補助金には以下のようなものがあります。

■長期優良住宅化リフォーム推進事業
住宅の性能を向上させるリフォーム（耐震・省エネ・劣化対策など）に対して支援されます。

■高効率給湯器（エネファーム・エコキュート）設置補助金
一定の省エネ基準を満たす設備を導入する際に適用されます。

■省エネ改修補助金
窓の断熱改修や高断熱浴槽の設置、断熱材の追加施工など、省エネ性能の向上を目的とした工事が対象です。

補助金は申請の時期や条件によって適用可否が変わるため、リフォーム内容が固まり次第、早めに対象制度の確認を行うことが大切です。必要書類の作成や申請手続きは、リフォーム会社が代行してくれることも多いので、事前に相談してみましょう。

まとめ

今回はリフォーム費用の相場や費用の抑え方について解説をしました。

この記事で、それぞれのリフォームの相場はお分かりいただけたかと思いますので、どの部分にお金をかけ、どの部分にはお金をかけないのか、しっかりとリフォーム計画をたてましょう。

 

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