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中古物件購入からリフォーム後お引渡しの手順について

宮崎県にお住まいの皆さまこんにちは!

激安リフォーム専門店㈱トラストホーム宮崎店です。

中古物件を購入してリフォームすることで、自分の理想の住まいを叶えることができます。新築物件よりも費用を抑えられますし、希望に合致した間取りや設備にすることも可能です。中古物件を購入してリフォームするお客様は近年とても増えております。今回のトラストNEWSは、中古物件購入後にリフォームを行ないお引渡しまでの流れについてのご紹介させていただきます。

中古物件購入からリフォーム後お引渡しまでの流れ

1. 物件の選定

  • 物件探し:リフォームしたい物件を選定します。
    • 希望のエリア、間取り、築年数、予算などを決めて、物件を探しましょう。
    • リフォーム会社に相談しながら物件を探すのもおすすめです。
    • 不動産会社やリフォーム会社によっては、希望に合致する物件を紹介してくれるサービスもあります。
  • 物件の調査: 選定した物件を詳しく調査します。これには、建物の構造、設備、修繕が必要な箇所などを確認します。中古物件は、経年劣化によって様々な問題を抱えている場合があります。購入前に、しっかりと調査を行いましょう。

2. リフォームの計画と融資審査

  • リフォーム会社の選定とリフォームの計画立案:リフォーム会社を決め、物件の調査の結果を元に、リフォームの計画を立てます。
  • リフォーム計画のポイント!
  • ・希望のリフォーム内容を具体的に書き出しましょう。リフォームによって、どのような生活を送りたいのかをイメージしましょう。
  • ・予算も忘れずに計画に盛り込みましょう。リフォーム費用は、規模や内容によって大きく異なります。事前にしっかりと見積もりを取り、予算を決めておきましょう。諸費用(登記費用、固定資産税など)も忘れずに考慮する必要があります。
  • ・リフォーム工期は、規模や内容によって異なります。場合によっては、仮住まいの費用が必要になります。
  • ・リフォームの設計をリフォーム会社と相談しながら決めましょう。これには、修繕や改装する箇所、間取りの変更や内装・外装のデザインなどが含まれます。

融資審査

  • 仮審査:リフォームを含めた住宅ローンのおおまかな借り入れ額がわかります。物件が決まったら、早めに仮審査を受けましょう。
  • 本審査:仮審査で問題がなければ、本審査に進みます。本審査では、より詳細な審査が行われます。

リフォームの計画と融資審査は並行して行なうとスムーズにいくでしょう。

3. 購入

  • 売買契約:物件の売買契約を締結します。契約内容は、しっかりと確認しましょう。
  • 許認可の取得: 必要に応じて、リフォームに必要な許認可を取得します。これには、建築許可や都市計画の承認などが含まれます。

4.リフォーム開始

  • リフォーム工事を開始します。これには、解体作業、建築工事、設備の取り付けなどが含まれます。工事期間は、規模や内容によって異なります。定期的に現場をチェックし、進捗状況を確認しましょう。

5.リフォーム完了・お引渡し

  • リフォーム工事が完了したら、引き渡しを受けます。検査を行い、品質や安全性を確認します。引き渡し後も、何かあればすぐにリフォーム会社に連絡しましょう。

さいごに

物件の選定からリフォームの計画、融資審査等はお客様の人生にとってとても重要な事と思います。しかし、これらのことは初めてされる方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。㈱トラストホーム宮崎店では物件の選定からご相談に応じ、お客様にとって素晴らしいお住まいになる様努めて参りますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

見積り

当社では、激安価格で中古物件リフォームをご提供しています。 宮崎市・都城市・日南市・小林市にお住まいで中古物件の激安リフォームなら宮崎のトラストホームに、お任せ下さい!

 

 

 

防音フロアへリフォームして下の階への騒音を軽減!

宮崎県にお住まいの皆さまこんにちは!

激安リフォーム専門店㈱トラストホーム宮崎店です。

今回のトラストNEWSは、防音フロアリフォームのご紹介です。

防音フロアとは、床から発生する騒音を軽減する床材です。一般的には、マンションや集合住宅など、上下階の音が気になる住環境で使用されます。今回は防音フロアの仕組みやメリット,デメリット等をご紹介させて頂きます。

防音フロア

防音フロアの仕組み

防音フロアは、主に以下の3つの層で構成されています。

  1. 表面材: フローリング材など、表面に張る素材です。
  2. 中間層: 防音性能を有する素材です。一般的には、ウレタンフォーム、ゴム、グラスウールなどが使用されます。
  3. 底面材: 床に直接施工する素材です。

中間層の防音材によって、防音性能が決まります。

防音フロアの性能

防音フロアの性能は、遮音性能と衝撃音遮断性能の2つの指標で評価されます。

  • 遮音性能: 空気中を伝わる音を遮断する性能です。遮音性能は、ΔLL値で表され、数字が大きいほど高い性能となります。
  • 衝撃音遮断性能: 床に衝撃を与えた時に発生する音を遮断する性能です。衝撃音遮断性能は、LL値で表され、数字が小さいほど高い性能となります。

防音フロアの選び方

防音フロアを選ぶ際は、以下の点を考慮する必要があります。

  • 必要な防音性能: 住環境や騒音レベルに合わせて、必要な防音性能を選択します。
  • 床材の種類: フローリング材、カーペット、タイルなど、様々な種類の床材から選ぶことができます。
  • デザイン: 部屋の雰囲気に合ったデザインの床材を選びましょう。
  • コスト: 防音フロアの価格は、性能や種類によって異なります。

防音フロアの注意点

  • 防音フロアは、既存の床よりも厚くなるため、ドアの開閉や家具の配置に注意する必要があります。
  • 防音フロアは、水濡れに弱いものが多いので、水拭きは避け、乾拭きで掃除するようにしましょう。

防音フロアのメリット

  • 上下階の騒音を軽減できる: 防音フロアは、床から発生する騒音を軽減するため、上下階の騒音によるストレスを軽減することができます。
  • 快適な生活空間を実現できる: 騒音がない静かな空間は、快適な生活を送るために重要です。
  • 資産価値を向上させる: 防音フロアは、住環境の向上につながるため、資産価値を向上させる効果が期待できます。

防音フロアのデメリット

  • 費用が高い: 防音フロアは、通常の床材よりも費用が高くなります。
  • 床が高くなる: 防音フロアは、既存の床よりも厚くなるため、ドアの開閉や家具の配置に注意する必要があります。

おススメの防音フロア

おススメの防音フロアをご紹介させて頂きます。NODA【カナエル C防音床暖45・40】です。防音性能と床暖房機能を備えたフローリング材です。

カナエル

遮音性能ΔLL値45、衝撃音遮断性能LL40を実現し、上下階の騒音を効果的に軽減します。床暖房は電源式で、冬場の寒い時期も足元から暖かく過ごせます。表面は高硬度で擦りキズがつきにくくワックスがけが不要なフロアで、日頃のお手入れも簡単です。キズや汚れに強く抗菌・防カビ加工を施しているので、清潔な空間を保ちます。木目調、石目調など、様々なデザインから選ぶことができます。

さいごに

防音フロアは、騒音対策に効果的な床材です。防音フロアのメリットとデメリットを理解した上で、住環境や予算に合ったものを選ぶようにしましょう。防音フロアのリフォームをご検討中の皆さまはお気軽に㈱トラストホーム宮崎店へご相談くださいませ。

 

 

 

 

 

 

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当社では、激安価格で防音フロアリフォームをご提供しています。 宮崎市・都城市・日南市・小林市にお住まいで防音フロアの激安リフォームなら宮崎のトラストホームに、お任せ下さい!

 

 

 

洗面台に棚を設置して、収納力アップしませんか?

宮崎県にお住まいの皆さまこんにちは!

激安リフォーム専門店㈱トラストホーム宮崎店です。

今回のトラストNEWSは、洗面台の棚リフォームのご紹介です。

洗面台は、毎日の身支度や掃除などで使う、重要な空間です。しかし、洗面台周りの収納スペースが不足していると、物がごちゃごちゃして使いにくくなってしまいます。そこでおすすめなのが、洗面台に棚を設置するリフォームです。

収納

洗面台に棚を設置するリフォームのメリット
  • 収納力アップ

棚を設置することで、洗面台周りの収納スペースを増やすことができます。洗顔料やシャンプー、タオルなどの洗面用具をすっきり収納することができます。

  • 使いやすさアップ

よく使うものは、手に取りやすい場所に収納することで、使いやすくなります。

  • 見た目スッキリ

物がごちゃごちゃしていると、見た目もスッキリしません。棚を設置することで、洗面台周りを整理整頓することができます。

洗面台に棚を設置するリフォームのポイント
  • スペース

まず、洗面台に棚を設置するスペースを確保する必要があります。十分な広さがない場合は、奥行きのある棚を選ぶなどの工夫が必要です。

  • 耐水性

洗面台は水回りなので、耐水性の高い棚を選ぶ必要があります。木製の場合は、防水加工が施されているものを選びましょう。

  • デザイン

洗面台全体の雰囲気に合ったデザインの棚を選びましょう。

洗面台に棚を設置するリフォームの事例

1. 鏡上収納棚:鏡上収納棚を設置した洗面台リフォーム

2. 吊り戸棚:吊り戸棚を設置した洗面台リフォーム

4. サイド収納棚:サイド収納棚を設置した洗面台リフォーム

5. ニッチスペースを活用した棚洗面台の壁にニッチスペースを作って、棚を作るリフォームです。

ニッチスペースとは、壁の一部を凹ませた空間のことです。ニッチスペースに照明を付けると、おしゃれな空間になります。

おススメの洗面台の棚

洗面台の上や周りにスペースがない場合、洗面台下に棚を造作することをおススメ致します。

洗面台下リフォームによるメリット

  • 収納力アップ

洗面台下をリフォームすることで、収納スペースを増やすことができます。

  • 使いやすさアップ

重い物やよく使うものは、高い場所に置くよりも下の手に取りやすい場所に収納することで、使いやすくなります。

洗面台下リフォームのポイント

  • スペース

まず、洗面台下リフォームをする前に、どのくらいのスペースがあるのか確認する必要があります。洗面台下のスペースに合わせて、収納棚や引き出しなどを選びましょう。

  • 収納するもの

どのようなものを収納したいのかをリストアップしましょう。リストアップすることで、必要な収納スペースを把握することができます。

  • 予算
  • お客様のご予算にあったものを施工することが重要です・
さいごに

洗面台に棚を設置することで、洗面所をより便利で快適な空間にすることができます。洗面台の収納でお悩みのお客様はお気軽に㈱トラストホーム宮崎店へご相談くださいませ。

 

 

 

 

 

見積り

当社では、激安価格で洗面台の棚のリフォームをご提供しています。 宮崎市・都城市・日南市・小林市にお住まいで洗面台の棚の激安リフォームなら宮崎のトラストホームに、お任せ下さい!

 

 

 

リフォームをする際に回遊動線を考えてみてはいかがでしょうか。

宮崎県にお住まいの皆さまこんにちは!

激安リフォーム専門店㈱トラストホーム宮崎店です。

今回のトラストNEWSは、回遊動線のご紹介です。

家の中の動線

回遊動線とは、家の中をスムーズに移動できる動線のことを指します。具体的には、家の中に行き止まりがなく、ぐるりと一周できるような間取りのことです。例えば、玄関からリビング、リビングからキッチン、キッチンから洗面脱衣室、洗面脱衣室から廊下、廊下から寝室、寝室からリビング、リビングから玄関このように、各部屋へのアクセスがスムーズに行き来できるようになりとても便利がいいものです。

回遊動線のメリット

回遊動線を採用すると、以下のようなメリットがあります。

  • 家事や生活が効率化される

    各部屋への出入り口が増え、ルートが多くなるため、朝や夕方の忙しい時間帯でも渋滞が起こりにくくなり、スムーズに移動することができます。また、ルートがふえるため、避難ルートも確保しやすくなります。

  • ストレスが軽減される

    行きたい場所に移動しやすくなるため、ストレスを感じることなく生活することができます。特に、家事をすることが多い主婦や、小さな子供がいる家庭では、回遊動線のメリットを実感しやすいでしょう。

  • 開放感を得られる

    家の中に行き止まりがないため、開放感を得ることができます。

  • プライバシーが守られる
  • 家族と来客の動線を分ける回遊動線を取り入れれば、来客時にもプライバシーを守ることができ、気楽に過ごすことができます。

回遊動線のデメリット

回遊動線には、以下のようなデメリットもあります。

  • 部屋の数が多くなる

    回遊動線を作るためには、部屋の数を増やす必要があります。そのため、建築費用が高くなったり、掃除の手間が増えたりする可能性があります。

  • 家のスペースが狭くなることも
  • 回遊動線の取り入れ方によっては通路が増えるため、他の必要なスペースを圧迫してしまう可能性があります。
  • プライバシーが確保しにくい

    部屋同士がつながっているため、プライバシーが確保しにくくなる場合もあります。

回遊動線を考えるポイント

回遊動線を考える際には、以下の点に注意しましょう。

  • 家族構成やライフスタイル

    家族構成やライフスタイルによって、必要な回遊動線は異なります。例えば、小さな子供がいる家庭では、子供部屋とリビングを回遊動線でつなぐと便利です。

  • 家事動線

    家事動線を意識して回遊動線を作ると、家事を効率的にこなすことができます。例えば、キッチンから洗面脱衣室までスムーズに行けるようにしておくと、洗濯物を干したり、掃除をしたりする際に便利です。

  • プライバシー

    必要な場所に必要なだけ扉を設置するなど、プライバシーが確保できるように工夫しましょう。

  • おススメの回遊動線

    回遊動線は、家族構成やライフスタイルによって最適なものが異なります。今回はいくつかの代表的な回遊動線をご紹介しますので、参考にしてみてください。

  •  玄関 → シューズクローゼット → 洗面 → リビング

  • 〈メリット〉

・外出時や帰宅時にスムーズに行動できる

・玄関から洗面所に直接アクセスできるので、帰宅後すぐに手を洗える

・シューズクローゼットを通ることで、玄関に泥や砂を持ち込まない

 

またキッチンを中心に、他の部屋とスムーズに行き来できるキッチン回遊動線を考えることもおススメです。

〈メリット〉

・キッチンから洗面所やリビング、ダイニングなどへのアクセスがスムーズになるので、家事を効率的に行うことができます。

・ 動線がスムーズになることで、家事のストレスが軽減されます。

  • ・キッチンが家の中心となることで、家族間のコミュニケーションが活発になります。
  • キッチン回遊動線を検討する際には、以下の間取り例も参考にしてみてください。

    • 1LDKの場合: キッチン、リビング、ダイニングを一体化した間取りにすることで、回遊動線を確保することができます。
    • 2LDKの場合: キッチン、洗面脱衣室、リビングを回遊動線でつなぐことで、家事を効率的に行うことができます。
    • 3LDKの場合: キッチン、洗面脱衣室、子供部屋を回遊動線でつなぐことで、家族間のコミュニケーションを活発にすることができます。

 

    さいごに

    良い回遊動線は、住宅内での家事や生活移動を効率的かつ便利にし、生活の質を向上させます。リフォームの際に間取りを考慮する場合は、回遊動線も意識して、快適な住空間を作ることをお勧めします

     

     

     

     

     

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    家の防犯対策してますか?空き巣狙い対策のポイント

    泥棒

    最近、特に空き巣を狙った侵入窃盗のニュースを耳にしますが、ご自宅の防犯対策はお済ですか?空き巣を狙う侵入窃盗者の多くは「窓」」から侵入しています。侵入窃盗犯がどんな窓を狙い、どのように侵入するのかを知っておくことで、被害に合うリスクを下げることにつながります。まずは、窓の防犯対策に必要な対策方法を知り、適切な防犯対策を行いましょう。

    侵入窃盗の侵入口で多いのは「窓」

    窓

    空き巣狙いの6割以上が窓から侵入していると、警察庁「住まいる防犯110番」に記載されています。家には、多くの窓があり、居室やベランダ、縁側などあらゆる窓が侵入口になっています。下記の表を見ると、窓や表出入口からの侵入口が多いです。

    【一軒家】

     

    ●窓       (51.6%)

    ●表出入口    (19.8%)

    ●その他の出入口 (19.2%)

    ●非常口     (0.1%)

    ●その他     (1.8%)

    ●不明      (7.4%)

    【アパートなどの共同住宅】
    3階建以下

    ●窓       (43.9%)

    ●表出入口    (44.5%)

    ●その他の出入口 (2.6%)

    ●非常口     (0.1%)

    ●その他     (1.0%)

    ●不明      (7.9%)

    マンションなどの共同住宅】
    4階建以上

    ●窓       (22.1%)

    ●表出入口    (65.6%)

    ●その他の出入口 (1.3%)

    ●非常口     (0.4%)

    ●その他     (0.4%)

    ●不明      (10.3%)

    【一軒家】 【共同住宅】3階建以下 共同住宅】4階建以上
    1位 表出入口 表出入口
    2位 表出入口

    警察庁「住まいる防犯110番」令和3年

    侵入手口で多いのは【ガラス破り】

    ガラスひび割れ

    侵入窃盗犯の多くは窓から侵入しますが、その中でも多い手口は【ガラス破り】です。窓の鍵をきちんとかけていても、窓ガラスを割られてしまうと外からでもカンタンに鍵を外すことができます。特に一軒家はガラス破りによって侵入されるケースが多いようです。

    空き巣に狙われやすい窓はどんな窓?

    窓リフォーム

    シャッターや雨戸のない窓

    最近の家は、窓に雨戸やシャッターがついている家が多いようですが、窓にシャッターや雨戸のない窓は注意が必要です。シャッターや雨戸がない窓は、侵入窃盗犯のターゲットになりやすく、簡単に窓ガラスを割ることができます。窓に雨戸やシャッターの取付リフォームが難しい場合は、防犯フィルムを貼ったり、防犯ガラスへの取替を行うことで、割れにくくなります。

    見通しの悪い窓

    一軒家

    家族のプライバシーを守るために、家の周りを塀で覆ったり植栽をしているご家庭が多いようですが、こちらも要注意です。鍵をこじ開けたり、ガラスを割る行為は、慣れた窃盗犯でもある程度の時間がかかります。そのため、空き巣を狙う侵入窃盗犯は、外から見えにくい窓を狙う傾向があります。写真のご自宅のように、玄関前に塀を建てたり、窓側に植栽がある場合は外からの視線が遮られてしまうため、注意が必要です。見通しの悪さが解消できない場合は、防犯カメラを設置しておきましょう。

    ベランダ窓

    ベランダに面している大きな窓は、侵入経路になりやすいので注意しておきましょう。上記でもお伝えしましたが、プライバシーを守るために、ベランダが塀で覆われている場合や、植栽で隠されている場合は、窃盗犯にとっては安心して窓ガラスを割る作業ができます。

    無施錠

    窓の鍵きちんとかけていますか?シャッターや雨戸を設置していていも、割れにくい窓ガラスでも窓の鍵をしていなければ、外から簡単に家の中に侵入することができます。まずは基本的な鍵の施錠から行っておきましょう!(^^)!

    シャッターと雨戸の違い

    シャッターと雨戸の詳細な比較

    開閉方向

    • 雨戸: 左右にスライドさせる
    • シャッター: 上下に開閉する

    収納方法

    • 雨戸: 戸袋と呼ばれる専用の収納スペースに収納する。
    • シャッター: 本体自体が上下に移動して収納される。

    素材

    • 雨戸: 一般的に木材で作られているが、近年ではアルミや樹脂製のものも増えている。
    • シャッター: アルミ、鉄、ステンレスなど金属製のものが多い。

    開閉方法

    • 雨戸: 手動のみ
    • シャッター: 手動と電動がある。

    機能

    • 雨戸: 防風、防雨、防犯、目隠しなどの基本的な機能のみ。
    • シャッター: 上記の機能に加え、断熱、防音、採光、換気などの機能を持つものもある。

    窓リフォームでできる防犯対策をご紹介!

    空き巣の侵入口となりやすい窓を、リフォームで防犯対策しませんか?ここからは、リフォームでできる、窓の防犯対策をご紹介します!(^^)! トラストホーム宮崎店では、窓リフォームの相談・現地調査・見積りは無料です♪お気軽にお問い合わせください。

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    シャッター設置

    リクシル シャッター

    【リクシル 住宅用窓シャッター】

    シャッターは窓の防犯対策には有効な手段の一つです。後付けのリフォームも可能です!手動でも開け閉めが面倒な方には、リモコン電動タイプもあるので、家の中からでも開け閉めができます。また、シャッターは防犯対策だけでなく、台風時にも活躍できるので、大きな窓に設置しておくと安心です。

    雨戸設置

    雨戸

    【リクシル 取替雨戸パネル】

    雨戸が老朽化している場合は、雨戸を取り替えることをおすすめします。すでに雨戸が設置されていても、老朽化などにより、開け閉めがうまくできず雨戸を利用していないご家庭は、最新の雨戸に取り替えを行うことで、開け閉めをスムーズに行うことができ、防犯対策もしっかりと行えます。

    面格子設置

    面格子

    【リクシル 面格子付引き違い窓】

    トイレ・洗面所・浴室・家の裏手にある窓には、面格子を設置することをおすすめします。窓を外側からしっかりガードできるので、見た目も侵入しにくい印象になります。

    窓の防犯対策ならトラストホーム宮崎店へご相談ください!

    窓の防犯対策をご検討中の方は、まずはトラストホーム宮崎店へお問い合わせください!(^^)! お客様のご要望に合ったリフォームプランをご紹介します♪

    お問い合わせください

     

    当社では、安価で窓リフォームをご提供しています。 宮崎市・都城市・日南市・小林市にお住まいで窓の防犯対策安価リフォームなら宮崎のトラストホームに、お任せ下さい!

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    TOTO洗面化粧台【オクターブ・オクターブスリム】のご紹介

    宮崎県にお住まいの皆さまこんにちは!

    激安リフォーム専門店㈱トラストホーム宮崎店です。

    今回のトラストNEWSは、TOTO洗面化粧台【オクターブ・オクターブスリム】のご紹介です。

    オクターブ

    TOTO オクターブは、広々としたボウルと高い水栓、お掃除ラクラク水栓&ハイバックガード、豊富な収納スペースなど、使いやすさと快適性を追求した設計が特徴です。詳しい特徴をみていきましょう。

    オクターブの特長

    タッチレス

    TOTO オクターブには、タッチレス水栓がオプションで用意されています。センサーが手を感知して自動で吐水・止水を行うので、レバーに触らずに水が使えます。レバーに触らないので、手が汚れていても水を使えます。また、水垢や汚れも付きにくくなります。必要なときだけ水が出るので、水の無駄を減らすことができます。2種類のタッチレス水栓が用意されています。

    オートセンサー水栓

    手を差し出すと自動で吐水し、手を離すと止水します。

    オートストップ水栓

    手を差し出して一定時間経つと自動で吐水し、手を離しても一定時間水が出続けます。その後、自動で止水します。

    タッチレス

    タッチレスワイドLED照明は、オクターブに標準搭載されている照明です。手をかざすだけで点灯・消灯ができるタッチレスセンサーと、間口いっぱいに広がるワイドな照射範囲が特長の照明です。手をかざすだけで点灯・消灯できるので、レバーに触らずに操作できます。特に、手が汚れているときや、石鹸で手を洗っているときなどに便利です。従来の照明よりも照射範囲が広く、顔全体を明るく照らします。メイクや髭剃りなどの際にも、ムラなく照らすことができます。明るさや色温度を調整できるので、シーンに合わせて最適な光を演出できます。LED照明を採用しているので、従来の蛍光灯と比べて省エネで、ランニングコストを抑えることができます。

    キレイ除菌

    きれい除菌水生成器を使って、次亜塩素酸ナトリウム溶液を噴霧することで、歯ブラシや排水口の汚れや菌を除菌する機能です。オクターブのきれい除菌水は、歯ブラシを水ですすいだ後に自動で噴霧されます。そのため、わざわざ掃除をする必要がなく、常に清潔な状態を保つことができます。またきれい除菌水は、菌だけでなく、ニオイの原因となる物質も除去します。そのため、歯ブラシや排水口を清潔に保ち、不快なニオイを抑えることができます。

    きれい除菌水の使用方法

    1. 歯ブラシを水でよくすすぎます。
    2. 歯ブラシをきれい除菌水噴霧口に差し込みます。
    3. きれい除菌水噴霧ボタンを押します。
    4. きれい除菌水噴霧が自動停止するまで、歯ブラシを噴霧口に差し込みます。
    5. 歯ブラシを水でよくすすぎます。
    カウンター

    ちょい置きカウンターは、洗面台横に設置された小さなカウンターです。メガネや指輪、スマートフォンなどを一時置きするのに便利です。また、洗顔料やハンドソープなどを置くこともできます。ちょい置きカウンターのサイズは、幅約15cm、奥行き約10cm、高さ約5cmです。オプションで取り付けられます。

    ハイバック

    お掃除ラクラク水栓&ハイバックガードは、水栓まわりのお掃除を簡単にするためのものです。水栓が上部に設置され、水が溜まりにくい形状になっています。ボウルから水栓の下までは段差のないなめらかな一体形状なので、お手入れはサッとふくだけです。水栓はシリコン樹脂、ハイバックガードは樹脂ファイバー製で、汚れが付きにくく、水垢も簡単に拭き取ることができます。ひろびろ設計のボウル空間を広くゆったりと使えます。

     

    オクターブのデザイン

    デザイン

    オクターブは、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。無駄な装飾がなく、どんな空間にもなじみます。また、カウンターやキャビネットのカラーバリエーションが豊富なので、自分好みの空間をコーディネートすることができます。扉カラーは3つのクラスから選べ、13種類のカラーが用意されています。キャビネットは、2段引き出しと観音開き扉の2種類があります。引き出しは、奥までしっかり取り出すことができ、収納物が見やすく取り出しやすい設計です。観音開き扉は、大きなものを収納するのに便利です。ミラーキャビネットは、鏡の裏側が収納スペースになっています。化粧品や洗面用具など、小物を収納するのに便利です。

    オクターブスリム

    オクターブの使いやすさはそのままに、より省スペースのスリムタイプです。カウンターの奥行きは430mmとスリムなので、狭い洗面所にも設置できます。スリムなカウンターながらも、引き出し収納やミラーキャビネットなど、たっぷり収納できます。

    オクターブスリム

    さいごに

    オクターブ・オクターブスリムは、デザイン性、機能性、使いやすさすべてにおいて優れた洗面化粧台です。洗面化粧台のリフォームをお考えのお客様はぜひオクターブ・オクターブスリムをご検討ください。

     

     

     

    見積り

    当社では、激安価格で洗面化粧台リフォームをご提供しています。 宮崎市・都城市・日南市・小林市にお住まいで洗面化粧台の激安リフォームなら宮崎のトラストホームに、お任せ下さい!

     

     

     

    IHクッキングヒーターのご紹介

    宮崎県にお住まいの皆さまこんにちは!

    激安リフォーム専門店㈱トラストホーム宮崎店です。

    今回のトラストNEWSは、IHクッキングヒーターのご紹介です。

    電磁誘導加熱で鍋底を直接加熱する調理器具です。火を使わないため、安全性も高く普及が進んでいます。

    具体的にどの様な仕組みかご説明いたします。

    IHクッキングヒーターの仕組み

    IHクッキングヒーターのガラス天板の下には、コイルと呼ばれる金属線が巻かれています。このコイルに電流を流すと、磁力線が発生します。鍋底に置かれた鍋は、磁性体であるため、この磁力線によって渦電流が発生します。渦電流が鍋底の抵抗によって熱に変換され、鍋が発熱します。

    仕組み

    IHクッキングヒーターのメリットは?

     

    • 火力を調節しやすいメニューを選ぶと温度・時間を自動設定でき、裏返すタイミングなどを液晶表示と音声でお知らせしてくれるものもあります。
    • 加熱効率が高いIHの熱効率は約90%ときわめて高く、ほとんどの加熱のエネルギーを調理パワーとして活かします。 
    • 安全性が高い火を使わないから、吹きこぼれによる立ち消えの心配がありません。また切忘れ防止機能や地震感知器など、安全性に優れた電気熱源は、お年寄りやお子様のいる家庭にもおすすめです。
    • お手入れしやすいフラットなトッププレートは、吹きこぼれや汚れもサッとふくだけで簡単にお手入れをすることができます。
    • IHクッキングヒーターの種類

      • 卓上IHコンロ:卓上IHコンロは、コンセントに繋ぐだけで使える、手軽な調理器具です。火を使わないので安全性が高く、一人暮らしの方や、簡易的な調理器具を求める方におすすめです。
      • ビルトインIHコンロ:ビルトインIHコンロは、システムキッチンのコンロ部分に埋め込むIHクッキングヒーターです。ガスコンロでは火を使って料理するのに対し、IHクッキングヒーターでは電気を使う点が違います。
      • 据え置きIHコンロ:据え置きIHコンロは、コンセントに繋ぐだけで使える、手軽な調理器具です。卓上IHコンロよりも火力が強く、調理スペースも広いのが特徴です。また、ビルトインIHコンロと異なり、設置工事不要で簡単に設置できます。
    • 今回は、ビルトインIHコンロのリフォームについてさらにご説明させていただきます。

    ビルトインIHクッキングヒーターの選び方

    • 1.火力:家族の人数が多い場合は、火力があり2口コンロ以上を選ぶと便利です。
    • 2.機能:自炊の頻度が高い場合や調理する料理の種類が多い場合は、多様な機能を搭載したモデルを選ぶと良いでしょう。
    • 3.価格:お客様のご予算にあったものをお選びください。
    • こちらをまずは検討することがたいせつです。
    • ビルトインIHクッキングヒーターを設置する際の注意点

      ・IHクッキングヒーターでは使用できない、鍋やフライパンがあります。

    • ・IHクッキングヒーターを設置するには、200Vの配線工事が必要です。

    • ・集合住宅では全体の電気容量の関係で200V工事が行えない場合がありますので、管理組合、管理会社などにご確認ください。

    • ・ガス機器から取り替える場合、ガス事業者に連絡しないでガス工作物(ガス配管、ガスメーター、ガス栓など)を無断で撤去することは、法令により規制されています。事前にガス事業者へ連絡してください。また、閉栓はガス事業者に依頼してください。

    ビルトインIHクッキングヒーターの取り替え方法

    取り替え

    IHからIHでもガスからIHの取り替えでもコンロの高さが220mmの場合はキッチンはそのままでコンロを取り替えるだけで大丈夫です。

    背の高いコンロや低いコンロの場合はパネルで調整したり、コンロ下のキャビネットを変更することで調整出来ますのでご安心ください。

    おススメのビルトインIHクッキングヒーター【三菱電機RE‐321SR】のご紹介

    三菱電機RE-321SRのビルトインIHクッキングヒーターは幅60cmの3口IHクッキングヒーターで、レンジグリル付きのモデルです。電子レンジが搭載されているため、時短料理も行うことができます。

    三菱電機

    主な特徴

    • トリプルIHヒーター

    3つのIHクッキングヒーターを搭載し、パワフルな調理が可能です。

    • レンジグリル

    電子レンジとグリル機能を備えており、様々な調理に対応できます。

    • フラットな庫内

    庫内がフラットなので、掃除がしやすいです。

    • 安全機能

    チャイルドロック、空焚き防止機能、温度過昇防止機能など、安全機能が充実しています。

    *RE-321SRは、火力が強く、レンジグリル付きで便利な3口IHクッキングヒーターです。安全機能も充実しており、ファミリー向けにおすすめです。

    さいごに

    いかがでしたでしょうか。IHクッキングヒーターは安全性が高く、機能も充実していて魅力的な商品です。今お使いのガスコンロやIHクッキングヒーターの交換をお考えの皆さまはお気軽に㈱トラストホーム宮崎店へご相談くださいませ。

     

     

     

     

     

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    食器洗い乾燥機(食洗機)の種類と選び方のご紹介

    宮崎県にお住まいの皆さまこんにちは!

    激安リフォーム専門店㈱トラストホーム宮崎店です。

    今回のトラストNEWSは、食器洗い乾燥機のご紹介です。

    食器洗い乾燥機(食洗機)は、食器を自動的に洗浄、すすぎ、乾燥する機械です。 水と洗剤を使用して、手洗いよりも効果的に食器を洗浄します。 多くの食器洗い乾燥機には、さまざまな洗浄サイクルとオプションが備わっており、さまざまな汚れレベルや食器の種類に対応できます。キッチンリフォームの際に取替や導入を検討されている方は是非参考にされてください。

    食器洗い乾燥機の設置方法
    • 食器洗い乾燥機の主な設置方法は2種類あります。
    • 据え置き型食器洗い乾燥機は、カウンターの下または横に設置できます。注意点を確認して頂いて問題なければとても便利なものです。
      据置
      据え置き型食器洗い乾燥機を購入・設置する際の注意点

      設置場所

      • スペース: 本体だけでなく、扉を開けたときやホースを伸ばしたときのスペースも確保する必要があります。
      • 水栓: 分岐水栓を取り付けられるか確認が必要です。取り付けられない場合は、タンク給水タイプを選ぶこともできます。
      • コンセント: 100Vコンセントが必要となります。
      • 排水: シンク下へ排水できる場所を選ぶ必要があります。

      その他

      • 本体重量: 据え置き型食器洗い乾燥機は、ビルトイン型よりも重いため、設置場所の床が十分に耐えられるか確認する必要があります。
      • 騒音: 運転中に多少音が発生します。設置場所によっては、防音対策が必要になる場合があります。
      • 使い方: 食器によっては洗浄に向かないものがあります。取扱説明書をよく読んで、正しく使用しましょう。
    • ビルトイン型食器洗い乾燥機は、キャビネットとシームレスに組み込まれています。今回はビルトイン型食器洗い乾燥機について詳しくみていきましょう。
      ビルトイン
      ビルトイン型食器洗い乾燥機

      ビルトイン型食器洗い乾燥機はキッチンをリフォームする際に一緒に設置する場合と既存のキッチンはそのままで食器洗い乾燥機だけを交換するパターンと食洗機がついていないキッチンでも扉を1枚はずせばシンクの下に設置することも可能です。

      ビルトイン型食器洗い乾燥機には、さまざまな利点があります。

      • 家事の時短:食器洗い乾燥機は、食器洗いを自動的に行うため、手洗いするよりも大幅に時間を節約できます。 洗浄、すすぎ、乾燥までのすべての工程を自動で行うため、手洗いする必要がなく、その時間を他の家事に費やしたり、自由な時間として過ごしたりすることができます。

      • 衛生面の向上食器洗い乾燥機は、高温のお湯で食器を洗浄するため、手洗いよりも衛生的に食器を洗うことができます。 高温のお湯は、食中毒の原因となる細菌を殺すのに効果的です。 また、食器洗い乾燥機は、洗剤をより効果的にすすぎ流すことができるため、食器に残留する洗剤の量を減らすことができます。

      • 節水:食器洗い乾燥機は、手洗いよりも少ない水を使用することができます。 これは、食器洗い乾燥機が水を使用する際に、水量を制御する仕組みが備わっているためです。 また、食器洗い乾燥機は、食器を洗うために水を流しっぱなしにする必要がないため、水浪费を抑えることができます。

      • スペース効率: キャビネットに組み込まれているため、台所のスペースを節約できます。
      • 統合された外観: キャビネットとシームレスに組み込まれているため、キッチンに洗練された外観を与えられます。
      • 静音: キャビネットに囲まれているため、据え置き型よりも静かに動作します。

      ただし、ビルトイン型食器洗い乾燥機には、いくつかの注意点もあります。

      • コスト: 据え置き型よりも高価です。
      • 設置: 新しいキャビネットをインストールするか、既存のキャビネットを改造する必要がある場合があります。
      • 修理: 据え置き型よりも修理が困難な場合があります。

       

      ビルトイン型食器洗い乾燥機を選ぶ際には、以下の要素を考慮する必要があります。

      • サイズ: 食器洗い乾燥機は、家族の大きさやエンターテイメントの頻度に基づいて選択する必要があります。
      • 機能: 食器洗い乾燥機には、さまざまな洗浄サイクル、オプション、および機能が備わっています。ニーズに合ったものを選ぶことが重要です。
      • エネルギー効率: 食器洗い乾燥機は、エネルギー スター認定のものを選択することで、エネルギー コストを節約できます。
      • ノイズ レベル: 食器洗い乾燥機は、静音モデルを選択することで、騒音を最小限に抑えることができます。
      • 価格: 食器洗い乾燥機の価格は、機能とブランドによって異なります。
      ケース別の注意点

      リフォームの場合

      リフォームで食洗機を導入検討の方は、リフォームの際にご相談くださいませ。

      ○ 検討中の⾷洗機の品番
      ○ サイズ(⾼さ x 幅 x 奥⾏き)
      ○ 配管タイプ

      食洗機の取り替え

      お住まいのキッチンに取り替え可能か、お使いの品番から交換可能な製品をお調べいただけます。

      後付けする場合

      お使いのキッチンにビルトイン食洗機を検討の方は、シンク下に以下のスペースがあれば設置可能です。

      ○ 幅415mm以上
      ○ 高さ470mm以上
      ○ 奥行き550mm以上

      さいごに

      いかがでしたでしょうか。注意点を考慮しながら設置すれば食器洗い乾燥機はお客様の家事の負担を軽減することができ、光熱費の節約にもなります。リフォームの際に食洗機をご検討の皆さまは㈱トラストホーム宮崎店へお気軽にご相談くださいませ。

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    バルコニーリフォームのアイデアをご紹介

    宮崎県にお住まいの皆さまこんにちは!

    激安リフォーム専門店㈱トラストホーム宮崎店です。

    今回のトラストNEWSは、バルコニーリフォームのご紹介です。

    バルコニーのリフォームは、住まいに新しい空間が生まれ快適な屋外リビングスペースに変えるための素晴らしい方法です。バルコニーのリフォームは主に戸建てにお住まいの方向けになっております。マンションのバルコニーは共用部にあたる為、規約の確認が必要になります。

    バルコニーリフォームのアイデア
    • 床材の更新:古くなったコンクリートやタイルを、木材、複合材、石材などのより魅力的な素材に置き換えます。
    • 屋根を取り付けるバルコニーに屋根を取り付けることで、雨や風、日差しから洗濯物や家具を守ることができます。また、プライバシーの確保や、ペットの飛び出し防止にも効果があります。
    • 1

      2階の日当たりも風通しも良い空間に屋根を取り付けることで洗濯物干しを快適に行うことができます。

      4

      テラスにお天気を気にせずにお洗濯が出来るます。耐風、耐積もしっかりとあり雪や風にも安心です。道路からの目隠しにもなります。

      3

      囲いがあるだけで、 開放感があふれる新しい空間になります。プライバシーも同時に守ることができます。

      バルコニーリフォームを行なう際の注意点
      • ・バルコニーの広さや形状
      • ・ご自身の予算
      • ・ご希望のデザイン
      • ・ご希望の機能性
      • ・設置場所の風通し
      • ・法令遵守

      上記を参考に、最適なバルコニーリフォームを検討されてください。㈱トラストホーム宮崎店ではお客様のバルコニーリフォームが最適なものになる様努めて参りますのでお気軽にご相談くださいませ。

       

     

     

     

     

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    玄関ドアのリフォームをお考えの皆さまへ

    宮崎県にお住まいの皆さまこんにちは!

    激安リフォーム専門店㈱トラストホーム宮崎店です。

    今回のトラストNEWSは、玄関ドアのリフォームのご紹介です。

    玄関ドアは、住まいの顔とも言える重要な部分です。古くなったり、壊れたりしたままにしておくと、防犯性や断熱性が低下し、住まいの快適性や安全性を損なうことになります。マンションにお住まいの方は玄関ドアは共用部にあたるため、リフォームが難しいケースが多いです。マンションの規約を確認することが大切です。

    今回は玄関ドアのリフォームの方法やドアの種類についてご紹介させて頂きます。

    玄関ドアのリフォームの方法は?

    玄関ドアのリフォームには、大きく分けて2つの方法があります。

    カバー工法:既存のドア枠の上から新しいドア枠を取り付ける工法です。壁や床を壊す必要がないため、短期間で施工できます。費用も比較的安価です。

    カバー工法

    カバー工法のメリット

    • 短期間で完了
      • 従来の工法に比べて、工期が大幅に短縮できます。
      • 1日で交換できるので、仮住まいなどの必要がありません。
    • 低コスト
      • 既存の枠を活かせるため、解体や廃棄にかかる費用が不要です。
      • 従来の工法に比べて、費用を抑えることができます。
    • 騒音や粉塵が少ない
      • 解体作業が少ないため、騒音や粉塵が少なく済みます。
      • 周囲への影響が少なく、安心してリフォームできます。
    • 安心の保証
      • 多くの業者で、カバー工法に対応した保証制度を用意しています。
      • 長期間にわたって安心です。

    解体新設工法:既存のドア枠を取り外し、新しいドア枠とドアを設置する工法です。カバー工法よりも自由度の高いリフォームが可能です。断熱性能や防犯性能を大幅に向上させることもできます。ただし、費用はカバー工法よりも高くなります。

    解体新設工法のメリット

    • デザインの自由度が高い
      • カバー工法では対応できない、複雑なデザインや重いドアにも対応できます。
      • お好みのデザインのドアを選ぶことができます。
    • 断熱性・気密性の向上
      • 枠ごと取り替えるため、隙間がなくなり、断熱性・気密性が向上します。
      • 省エネ効果が期待できます。
    • 防音性の向上
      • 既存の枠の劣化や隙間を解消することで、防音性が向上します。
      • 静かな空間を実現できます。
    • 耐震性の向上
      • 新しい枠とドアは、最新の耐震基準を満たしたものであり、地震への備えになります。
      • 安心して暮らすことができます。
    • バリアフリー対応
      • 段差をなくしたり、手すりを設置したりすることで、バリアフリーに対応できます。
      • 高齢者や小さな子供でも安心して利用できます。

    玄関ドアのリフォームのメリットは?

    断熱性の向上寒い地域、暖かい地域、お住まいの地域の気候に合わせたドアを選ぶことが出来ます。複層ガラス、断熱材、さらに綿密な構造により、夏は涼しく冬は暖かい、快適な玄関空間となり、冷暖房の効率がアップして節約にもつながります。

    防犯性の向上ピッキングに2倍以上の時間をかけることができる上段・下段の2つの頑丈なカギで、万全の備えをすることが出来ます。また電子錠で1つ目のカギを解錠しても、50秒以内に2つ目のカギを開けないと再ロックするものや電気錠でカギを開けた際、ドアが閉まると自動で2つのカギが閉まる自動施錠機能を設定できカギのかけ忘れを防止できるもの、専用アプリで、外出先から施解錠履歴を確認出来るものもあります。

    ドアを閉めたまま通風が可能になる網戸つきの玄関ドアや玄関に取り付けられた内開きの通風機構を開くだけで、部屋の中に十分な風が行き渡ります。もちろん通風部のサイズは、不正侵入を防ぐためにも配慮されています。

    開け閉めが楽になるスマートコントロールキーを搭載のドアならスマートフォンやリモコン、カードキー、タグキー等を使用して両手がふさがっていても、ハンドルのボタンを押して施解錠できます。

    玄関ドアの種類は?

    玄関ドアには、大きく分けて2つの開閉方式があります。

    開きドア:ドアを押したり引いたりして開閉するタイプのドアです。

    開き戸 開き戸

     

    引き戸:ドアを横にスライドさせて開閉するタイプのドアです。

    引き戸 引き戸

    ドアの材質は?

    玄関ドアの材質は、大きく分けて木製、金属製の2種類があります。それぞれの特徴は以下の通りです。

    木製:木の優しい手触りと見た目でも感じられる温かみのある素材です。木は熱伝導率が低いため、外気温に左右されにくい環境をつくることができ断熱性・防音性に優れています。デザインのバリエーションも豊富でオリジナリティを出すことができます。

    • 金属製:金属製の中にはアルミ、スチール、ステンレスがあり近年では軽量で扱いやすく耐久性・防犯性に優れているアルミ製のものが主流です。メンテナンスの手間が少なくデザインのバリエーションも豊富です。
    • さいごに

    • 近年ではデザインも豊富で家の顔でもある玄関ドアをリフォームすると家の印象も変えることができます。また断熱性、防犯性も大幅にアップしています。玄関ドアのリフォームをお考えでしたら㈱トラストホーム宮崎店へ一度ご相談ください。お客様のご自宅に最適なリフォームが出来る様に努めて参ります。

     

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